Ravalement de façade, à Versailles et Paris
Le ravalement remet une façade en état : nettoyage, reprise des fissures et des enduits, protection du mur. Tout part d’un état des lieux, fait sur place avec vous.
Ce que recouvre un ravalement
Un ravalement commence par un état des lieux de la façade : salissures, fissures, enduit qui sonne creux ou se décolle, joints abîmés, éléments en saillie à protéger. Selon ce constat, il comprend un nettoyage, la reprise des parties abîmées, puis une finition qui protège le mur.
C’est ce constat qui fixe les travaux : un simple nettoyage ne suffit pas sur un enduit fissuré, et un enduit neuf ne tient pas sur un support qui n’est pas sain.
- État des lieux de la façade
- Nettoyage, reprise des fissures et des enduits
- Finition qui protège le mur
Ravalement et obligations
À Paris, et dans les communes qui l’ont décidé, la mairie peut imposer un ravalement des façades au moins tous les dix ans. Un ravalement qui modifie l’aspect de la façade, ou situé près d’un monument historique, passe en général par une déclaration préalable en mairie.
Le ravalement se prépare souvent avec la toiture : le même échafaudage donne accès aux deux, et c’est l’occasion de vérifier les chéneaux et la zinguerie en haut de façade.
Ravalement, en trois étapes
État des lieux
Nous regardons la façade de près : fissures, enduit qui sonne creux, joints, appuis et corniches. Ce constat fixe la nature des travaux.
Nettoyage et reprises
La façade est nettoyée, les fissures sont ouvertes puis rebouchées, et l’enduit qui ne tient plus est purgé avant d’être refait.
Finition
Une finition adaptée au support protège le mur. Nous faisons le tour de la façade avec vous avant de clore le chantier.
Ravalement : vos questions
Quand faut-il prévoir un ravalement ?
Quand la façade se salit fortement, que des fissures apparaissent, que l’enduit se décolle ou que l’eau marque le mur. À Paris, la mairie peut aussi l’imposer, au moins tous les dix ans. Un état des lieux permet de savoir s’il faut nettoyer, réparer ou refaire l’enduit.
Faut-il une autorisation pour ravaler sa façade ?
Cela dépend de la commune et du secteur. Une déclaration préalable est demandée quand l’aspect de la façade change, quand la commune l’a décidé, ou près d’un monument historique. Le service d’urbanisme de la mairie vous le confirme : mieux vaut s’en assurer avant de fixer une date de travaux.
Peut-on faire le ravalement et la toiture en même temps ?
Oui, et c’est souvent plus logique : l’échafaudage monté pour la façade donne aussi accès aux chéneaux, aux gouttières et au bas de la couverture. Nous faisons la couverture, le ravalement et la maçonnerie : la même visite permet de regarder l’ensemble.
À voir aussi
Maçonnerie
Murs en blocs, ouvertures étayées, maçonnerie autour de la toiture.
Voir la prestationCouverture
Zinc, ardoise au crochet, tuiles de terre cuite : réfection, réparation et recherche de fuites.
Voir la prestationZinguerie
Chéneaux, raccords, habillages de lucarnes, collerettes soudées à l’étain.
Voir la prestationRavalement : nous intervenons notamment à
Un projet de ravalement ?
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